Giới thiệu:

Khóa đào tạo Quy trình Pháp lý Dự án Bất động sản hỗ trợ học viên định hướng được một lộ trình phát triển dự án đúng theo các quy định pháp luật hiện hành.
Học viên sẽ hiểu bản chất của từng công tác pháp lý dự án, để có thể tự thực hành hoặc giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai công việc, đồng thời trả lời được những câu hỏi gốc rễ của pháp lý dự án như:

  • Trường hợp nào thì đấu thầu và trường hợp nào thì đấu giá dự án?
  • Những điều kiện nào để được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư?
  • Nhà đầu tư có thể điều chỉnh quy hoạch phục vụ dự án như thế nào?
  • Nhà đầu tư có nên ‘mua gom, tích tụ’ quỹ đất nông nghiệp để làm dự án BĐS hay không?
  • Quy trình để được giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất là gì?
  • Nguyên nhân của những vướng mắc pháp lý đất đai hiện nay là gì? Các biện pháp nào để phòng tránh?
  • Việc huy động vốn nên thực hiện thế nào để tránh những rủi ro như những đại án hiện nay?

Đối tượng tham gia:

Cán bộ trung cao cấp của Chủ đầu tư, Ngân hàng, Quỹ đầu tư, Nhà phát triển dự án và các bên liên quan khác cần có kiến thức về PLDA phục vụ công việc

Nội dung:

Kiến thức về hệ thống pháp lý và quản lý nhà nước về đất đai và các dự án BĐS; lộ trình phát triển dự án đúng theo các quy định pháp luật hiện hành, gồm pháp lý quy hoạch, xây dựng và kinh doanh BĐS; bản chất và phương pháp của từng thủ tục pháp lý dự án BĐS; gợi mở hướng giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai dự án

Hình thức và thời gian:

Hình thức: Online trực tuyến kết hợp Offline trực tiếp;

Thời gian: 5 buổi học kèm video bài giảng thời lượng 02 giờ

  • Online: Thời lượng 04 buổi từ 19h00 đến 21h30;
  • Offline: Thời lượng 01 buổi từ 8h30 đến 11h30 (Thứ 7) tại TP.HCM/Hà Nội.

Học phí:

5.400.000đ/học viên (Học viên không tham gia buổi Offline được giảm còn 4.500.000đ/người).

Ưu đãi khi đăng ký sớm hoặc theo nhóm từ 03 người giảm còn 3.900.000đ/người (Học viên không tham gia buổi Offline được giảm còn 3.300.000đ/người)

Ưu đãi:

Học viên tham gia sẽ được tham gia 01 buổi Thảo luận chuyên đề về Pháp lý dự án (nội dung, địa điểm, thời gian cụ thể sẽ được thông báo sau);

Video bài giảng khóa đào tạo PLDA cho Nhà đầu tư & Khách hàng mua BĐS;

Cập nhật bài giảng và lưu đồ quy trình thực hiện theo pháp luật mới trong 01 năm;

Tiếp cận kho dữ liệu câu hỏi và trả lời câu hỏi của giảng viên từ hàng nghìn học viên tất cả các khóa trước trong 01 năm;

Học viên được tham gia lại khóa học trong vòng 01 năm từ ngày khai giảng với mức phí ưu đãi 2.000.000đ/học viên.

Đề cương khóa học:

THỨ TỰ

NỘI DUNG ĐÀO TẠO

Học phần 01: Tổng quan về pháp lý dự án & Chấp thuận chủ trương đầu tư 

 Phần I

Hệ thống pháp luật điều chỉnh quá trình thực hiện dự án

1

Hệ thống pháp luật chuyên ngành

2

Công việc Pháp lý dự án đầu tư xây dựng

3

Tổng quan quy trình pháp lý dự án đầu tư xây dựng

4

Đường lối của Đảng - Chính sách phát triển của Nhà ở

Phần II

Chấp thuận chủ trương đầu tư

1

Nội dung của hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư

2

Điều chỉnh dự án đầu tư

3

Các hình thức lựa chọn Nhà đầu tư (Đấu thầu, Đấu giá)

Học phần 02: Pháp lý Đất đai của dự án

Phần I

Quản lý nhà nước về đất đai

1

Một số vấn đề cơ bản về đất đai ở Việt Nam

2

Quy hoạch sử dụng đất

3

Kế hoạch sử dụng đất

Phần II

Quỹ đất phục vụ phát triển dự án

1

Các phương thức tiếp cận quỹ đất

2

Thu hồi đất và Tích tụ quỹ đất

Học phần 03:  Quyết định phê duyệt quy hoạch và Giấy phép xây dựng

Phần I

Pháp lý Quy hoạch dự án

1

Hệ thống các quy hoạch tại Việt Nam

2

Nhiệm vụ quy hoạch

3

Đồ án quy hoạch

4

Điều chỉnh quy hoạch

Phần II

Pháp lý Xây dựng dự án

1

Trình tự các bước thiết kế xây dựng

2

Pháp lý kỹ thuật liên quan (Môi trường, PCCC, Hạ tầng,...)

3

Quản lý hợp đồng thi công xây dựng

4

Xin phép xây dựng và triển khai thi công - nghiệm thu xây dựng

Học phần 04:  Pháp lý về Huy động vốn, Nhà ở - Kinh doanh BĐS, Hợp đồng trong Kinh doanh BĐS

Phần I

Pháp lý Nhà ở

1

Chính sách quản lý phát triển nhà ở

2

Các loại hình dự án nhà ở

3

Quản lý vận hành nhà ở

4

Quy trình thực hiện dự án Nhà ở  thương mại

5

Quy trình thực hiện dự án Nhà ở xã hội

6

Thế chấp Nhà ở

Phần II

Pháp lý Kinh doanh Bất động sản

1

Điều kiện đưa BĐS vào kinh doanh

2

Sàn giao dịch và môi giới BĐS

3

Chuyển nghượng dự án BĐS

4

 Kinh doanh BĐS là Nhà ở, công trình xây dựng (Condotelở, công trình xây dựng (Condotel, Officetel)

5

Kinh doanh bất động sản là Đất nền

6

Tranh chấp, vướng mắc trong Kinh doanh Bất động 

CÁC ĐƠN VỊ ĐÃ THAM GIA