Thạc sĩ-Luật sư Trần Đại Nghĩa – Chuyên gia chính sách pháp lý dự án đầu tư chia sẻ, trả lời phỏng vấn về vấn đề “KHÔNG NÊN QUY ĐỊNH GIỚI HẠN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở” trên trang Đầu tư Chứng Khoán, chuyên trang của Báo Đầu Tư
Việc Quốc hội mới đây thông qua các luật sửa đổi như Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu đã mở ra một chương mới đầy hứa hẹn.
Những điểm vướng mắc của thị trường bất động sản đã được chỉ ra trong nhiều báo cáo khác nhau. Tuy nhiên về nhận định chủ quan thì có thể đánh rằng thị trường hiện nay đang rất yếu
Luật sư Trần Đại Nghĩa – Chuyên gia chính sách pháp lý dự án đầu tư chia sẻ, trả lời phỏng vấn về tác động của hành lang pháp lý mới tới thị trường bất động sản trên trang Đầu tư Chứng Khoán, chuyên trang của Báo Đầu Tư.
Để hạn chế tình trạng “thổi” giá đất cao bất thường trong những phiên đấu giá như tại Hà Nội vừa qua cần thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp.
Hiện nay, Chính phủ đang tiến hành lấy ý kiến, soạn thảo các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 nhằm đồng bộ quy định và hiệu lực vào ngày 01/8/2024 sắp tới theo Luật sửa đổi 04 Luật vừa được thông qua tại kỳ họp thứ 7 Quốc hội Khóa XV. Trong đó, Dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (Dự thảo Nghị định) có vai trò rất quan trọng trong việc thúc đẩy và định hướng sự phát triển của doanh nghiệp.
Mốc thời gian ngày 01/7/2024 đang đến gần – là thời điểm dự kiến Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 với quy định hạn chế hoạt động chia lô, tách thửa đất mới chính thức có hiệu lực, sớm hơn so với kế hoạch được thông qua trước đó là từ ngày 01/01/2025, khiến nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào đất nền.
Hiện nay, Chính phủ đang tiến hành soạn thảo các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 để có thể đồng bộ hiệu lực vào ngày 01/8/2024. Trong đó, dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất có ý vai trò rất quan trọng trong thúc đẩy và định hướng sự phát triển của doanh nghiệp. Tuy nhiên, hiện nay theo quy định của dự thảo thì vấn đề tính tiền sử dụng đất khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết đang có nhiều vấn đề cần thiết phải xem xét và đánh giá tác động với nhiều trường hợp khác nhau.
